Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nijverheidstraat 48 in Rotterdam 3071 GC

Nijverheidstraat 48

3071 GC Rotterdam
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Moderne en unieke DUBBELE BENEDENWONING...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Nijverheidstraat 48 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
's zomers zit je hier lekker voor de deur alleen of samen met de buren. Op de hoek kun je op het terras van Borgo D'Aneto genieten van een heerlijk maritiem uitzicht over de maas.

- Ramses Dortland

Profielplaatje van Ramses Dortland

Mooi licht huis, in een rustige buurt en toch op fietsafstand van het centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Moderne en unieke DUBBELE BENEDENWONING met 3 SLAAPKAMERS aan het groene Nassaupark in hartje Rotterdam.

Deze unieke 2-laagse benedenwoning is gelegen aan de zuidkant van de Maas. Met een prachtig uitzicht over het Nassaupark en de Maas raak je nooit uitgekeken. Het renovatieproject Panorama Dillenburg waar deze woning deel van uitmaakt heeft een prachtige historische voorgevel gedateerd uit 1903! Van deze sfeervolle woning is er ook maar één en dat maakt het een unieke woning in het blok. Daarnaast is deze dubbele benedenwoning gelegen op de hoek van het complex en heeft rondom veel ramen met een fijne lichtinval. Eenmaal binnen wordt je meteen verrast door het 3,20m hoge plafond! Op de begane grond vind je de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken heeft een praktische indeling, de nodige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De originele Boretti is een echte eyecatcher! Via een tussenhal kom je bij de aparte toiletruimte en een grote trapkast om alle spullen in op te bergen.

De eerste verdieping is de slaapetage. Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aansluitend een royale inloopkast heeft. De badkamer heeft eveneens een bijzonder hoog plafond, is modern aangelegd en heeft o.a. een heerlijke inloopdouche met regenshower. Verder is er op de overloop een handige aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en ligt er op de verdieping een nette laminaat vloer.

Tot slot heb je nog een externe bergruimte en is er voor de bewoners van het blok een gezamenlijke binnentuin.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Een prachtig geslaagd project, dichtbij het centrum maar toch een dorpsgevoel. De enorm brede stoep nodigt uit om te genieten van de zon en een praatje te maken met de buren. Geen zin om te koken? Geen punt, Trattoria Borgo D’Aneto ligt 100 meter verderop, hier geniet je op het terras van Italiaanse sferen. Toch de drukte opzoeken? Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of neem de watertaxi die in de straat aanmeert. Niet verder vertellen maar je parkeert hier gratis je auto voor de deur!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord, omringd door water. Tegenover de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en om de hoek van de woning stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels en restaurants en de openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is op vijf minuten afstand lopen erg dichtbij. Ook ligt er een bijzonder brede stoep in de straat, waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Parkeren:
Je kunt voor de deur en in de omliggende straten gratis parkeren!

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij Borgo d’Aneto kun je op de Nijverheidsstraat heerlijk Italiaans eten. In de zomer zetten zij het ruime terras op, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje.

Indeling:

Begane grond: entree, trap naar 1e verdieping.
Woonkamer met halfopen keuken: ± 40 m²
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits Boretti gasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een rvs afzuigkap.

1e etage: overloop
Slaapkamer I: ± 19 m², met aansluitend een inloopkast met inbouwkast.
Slaapkamer II: ± 10 m²
Slaapkamer III: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met regenshower, dubbele wastafel en een design radiator.
Berging: met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1901
Renovatiejaar: circa 2008
Woonoppervlakte: ± 109 m²
Inhoud: ± 424 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage ± € 101,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: A
Externe bergruimte: ± 3,5 m²
Oplevering: in overleg, indicatie oktober 2019.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

's zomers zit je hier lekker voor de deur alleen of samen met de buren. Op de hoek kun je op het terras van Borgo D'Aneto genieten van een heerlijk maritiem uitzicht over de maas.

- Ramses Dortland

Profielplaatje van Ramses Dortland
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 101,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie Q Perceelnummer 6584 Index 69 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nijverheidstraat 48 het beste omschrijven.

Mooi licht huis, in een rustige buurt en toch op fietsafstand van het centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje
Route van naar Nijverheidstraat 48, 3071 GC Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.