Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
H.A. Maaskantstraat 13 in Rotterdam 3071 MJ

H.A. Maaskantstraat 13

3071 MJ Rotterdam
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.

Ruime en lichte 3-LAAGSE EENGEZINSWONING met een FIJNE STADSTUIN, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de Kop van Zuid dichtbij het stadscentrum van Rotterdam.

Op de begane grond vindt u een moderne keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en door de kleine trap op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.

Ruime en lichte 3-LAAGSE EENGEZINSWONING met een FIJNE STADSTUIN, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de Kop van Zuid dichtbij het stadscentrum van Rotterdam.

Op de begane grond vindt u een moderne keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en door de kleine trap op een speelse manier verbonden met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u daarbij toegang tot de heerlijke stadstuin middels een glazen schuifpui. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en heeft een eigen houten schuur. U kunt de tuin ook bereiken via het afgesloten achterpad, ideaal voor de nog wat kleinere kinderen. De begane grond is voorzien van een houten vloer en een convectorput, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte.

De eerste en tweede verdieping zijn de slaapetages en tellen in totaal vier ruime slaapkamers. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet (II) en een wastafel. Ook bevindt zich op de tweede verdieping een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Op beide verdiepingen ligt een nette laminaatvloer.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Als gezin met twee kinderen hebben wij als eerste bewoners met veel plezier in dit huis gewoond. De grote woonkamer met open keuken, het aantal vierkante meters verdeeld over drie woonlagen, waardoor het huis ruim en comfortabel aanvoelt. Toen de kinderen klein waren hebben ze veel plezier gehad van de ruime voor- en achtertuin, net als in het stadsparkje. De locatie is perfect: alle voorzieningen zijn op loopafstand, de buurt is heel gezellig en je bent zo in het centrum van Rotterdam, op de fiets, lopend of met het OV. We nemen afscheid van dit mooie huis, omdat we kleiner willen gaan wonen. Maar we weten zeker de nieuwe bewoners het enorm naar hun zin zullen hebben en van het huis zullen genieten.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk: Bent u op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar u van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vindt u o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook bent u binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!

Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus zijn op korte loopafstand. Zo kunt u bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. U kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kunt u met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: U kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vindt u het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:

Begane grond: entree, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapkast.
Keuken: ± 13 m², voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Woonkamer: ± 25 m², met een glazen schuifpui naar de achtertuin (± 57 m²) met een houten schuur (± 6 m²) en achterom.

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 15 m²
Slaapkamer IV: ± 12 m²
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie installatie.

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Inhoud: ± 435 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 19 november 2047
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: (voorlopig) B
Houten schuur in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (12.12 m bij 4.72 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie Q Perceelnummer 5917 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-11-19
Route van naar H.A. Maaskantstraat 13, 3071 MJ Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.