Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kabelhof 63 in Rotterdam 3072 WJ

Kabelhof 63

3072 WJ Rotterdam
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Vraagprijs: € 469.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

FANTASTISCHE 3-laagse woning met maar liefst 3 slaapkamers, een zonnig terras, fenomenaal uitzicht over de levendige Maas en de Euromast en een eigen parkeerplaats. Hier woon je op een unieke plek dankzij het vrije uitzicht op vaarwater, de autovrije groene kade voor de deur en de mogelijkheid om binnen enkele minuten in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kabelhof 63 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In de jaren dat wij hier wonen hebben we Katendrecht (en Rotterdam) zien veranderen in een bruisende wijk (en stad). Wat wij fijn vinden aan deze plek (Kabelhof), is dat het hier nog steeds rustig is met aan de ene kant een groenstrook en het vrije uitzicht over het water en aan de andere kant het binnenplein voor de deur. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten in op het Deliplein met diverse restaurants, café's, theater en bioscoop. Bovendien worden er vele activiteiten georganiseerd op het Deliplein.
Verder hebben we fijne buren, een aantal van hen organiseert jaarlijks een nieuwjaarsbijeenkomst, bbq e.d. En heb je daar geen behoefte aan, dan is dat ook prima.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Geen verkeer voor de deur maar een rustig (binnen)plein.

1
Profiel plaatje

Scholen en kinderopvang om de hoek

1
Profiel plaatje

Dichtbij uitgaansgelegenheden (restaurants, bioscoop, theater, café's etc.)

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Vraagprijs: € 469.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

FANTASTISCHE 3-laagse woning met maar liefst 3 slaapkamers, een zonnig terras, fenomenaal uitzicht over de levendige Maas en de Euromast en een eigen parkeerplaats. Hier woon je op een unieke plek dankzij het vrije uitzicht op vaarwater, de autovrije groene kade voor de deur en de mogelijkheid om binnen enkele minuten in het stadscentrum van Rotterdam te zijn. Wat wil een mens nog meer?

Dit fijne huis is aan de voorzijde gelegen aan een groot plein en aan de achterzijde aan een mooie brede groenstrook. Vanuit de keuken, woonkamer en twee slaapkamers kijk je uit op de prachtige Maas en de Euromast. De woning heeft 3 etages, waarvan twee leefverdiepingen. Een heerlijke leefkeuken met een panoramisch uitzicht en aan de voorzijde een groot raam dat voor erg veel lichtinval zorgt.
De 2e verdieping is een grote open woonkamer etage met aan beide zijden grote ramen en aan de pleinzijde een Frans balkon. De 3e verdieping heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
Het gehele huis is voorzien van een strakke en praktische gietvloer.

Benieuwd naar deze woning op een prachtlocatie? Neem dan snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Wij hebben hier met veel plezier gewoond en destijds voor de woning gekozen vanwege de leefkeuken en het fenomenale uitzicht. Ook de rust – want geen verkeer voor de deur konden wij waarderen. Wat ons verder aantrok is dat Katendrecht een dorp in de grote stad is met restaurants, cafe’s, bioscoop en theater op loopafstand.


Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De karaktervolle wijk Katendrecht, decennia terug nog een ruige zeemansbuurt, is uitgegroeid tot een bruisende kindvriendelijke wijk. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van het SS Rotterdam, een strandje, diverse restaurants aan het hippe Deliplein, veel groen, speelveldjes, een speeltuin, de Splashbus en de opstapplaats voor de watertaxi. Katendrechts eigen ‘Walhalla’ theater ligt op steenworp afstand.

Parkeren:
De eigen parkeerplaats is gelegen onder de woningen in een afgesloten parkeergarage (bij de vraagprijs inbegrepen).

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waar je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree aan de achterzijde van het huis, met een kleine hal en een wenteltrap naar de leefkeuken.

Niveau 1: entree vanaf het terras (± 11 m²), gang, hangend toilet met fontein, meterkast.
Leefkeuken: ± 33 m²
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.

Niveau 2:
Woonkamer: ± 42 m², met een Frans balkon.

Niveau 3: overloop, half betegeld toilet met fontein.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 13 m², met toegang tot een berging.
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator.
Berging: met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 147 m²
Inhoud: ± 470 m³
Erfpacht: afgekocht tot 30 december 2049
VvE bijdrage woning: ± € 125,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: (voorlopig) B
Eigen berging op de begane grond naast het huis: ± 9 m²
Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (bij de prijs inbegrepen).
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

In de jaren dat wij hier wonen hebben we Katendrecht (en Rotterdam) zien veranderen in een bruisende wijk (en stad). Wat wij fijn vinden aan deze plek (Kabelhof), is dat het hier nog steeds rustig is met aan de ene kant een groenstrook en het vrije uitzicht over het water en aan de andere kant het binnenplein voor de deur. Tegelijkertijd ben je binnen vijf minuten in op het Deliplein met diverse restaurants, café's, theater en bioscoop. Bovendien worden er vele activiteiten georganiseerd op het Deliplein.
Verder hebben we fijne buren, een aantal van hen organiseert jaarlijks een nieuwjaarsbijeenkomst, bbq e.d. En heb je daar geen behoefte aan, dan is dat ook prima.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie P Perceelnummer 2314 Index 31 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-12-30

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kabelhof 63 het beste omschrijven.

Geen verkeer voor de deur maar een rustig (binnen)plein.

1
Profiel plaatje

Scholen en kinderopvang om de hoek

1
Profiel plaatje

Dichtbij uitgaansgelegenheden (restaurants, bioscoop, theater, café's etc.)

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje
Route van naar Kabelhof 63, 3072 WJ Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.