Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nijverheidstraat 32 A in Rotterdam 3071 GC

Nijverheidstraat 32 A

3071 GC Rotterdam
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Ruime en lichte DUBBELE BENEDENWONING met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Ruime en lichte DUBBELE BENEDENWONING met 3 SLAAPKAMERS én een royale TUIN (ca. 83 m²!), gelegen aan het groene Nassaupark in hartje Rotterdam. Hier wil je wonen!

Deze woning maakt deel uit van het renovatieproject Panorama Dillenburg. De historische voorgevel dateert uit 1903, maar van binnen is deze woning in 2008 helemaal vernieuwd! Deze 2-laagse benedenwoning heeft zijn karakteristieke hoge plafonds (ca. 3 m hoog!) behouden en is praktisch ingedeeld. Op de begane grond is de ruime woonkamer met halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een wateraansluiting en houten schuur. Vanuit de houten schuur heb je tevens toegang tot het achterpad. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer.

Op de 1e verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van op maat gemaakte inbouwkasten, en een badkamer met onder andere een ligbad en douche. Op de overloop is nog een aparte toiletruimte met een 2e toilet en een zeer grote berging met wasmachine aansluiting. Op deze verdieping ligt wederom een nette houten vloer.

Tot slot is er voor de bewoners van het blok een gezamenlijke binnentuin.

Persoonlijke noot van de verkoper:
We hebben het huis destijds gekocht om zijn charme en ligging. Het is een ideaal familie huis! Alle slaapkamers en de badkamer op een verdieping boven is erg fijn.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord, omringd door water. Tegenover de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en om de hoek van de woning stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en restaurants en de openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is op vijf minuten afstand lopen erg dichtbij. Ook ligt er een bijzonder brede stoep in de straat, waardoor de kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Parkeren:
Je kunt voor de deur en in de omliggende straten gratis parkeren!

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij Borgo d’Aneto kun je op de Nijverheidsstraat heerlijk Italiaans eten. In de zomer zetten zij het ruime terras op, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje.

Indeling:

Begane grond: entree, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, trap naar 1e verdieping.
Woonkamer: ± 32 m², met toegang tot de tuin (± 83 m²) met houten schuur (± 6 m²) en achterom.
Keuken: ± 15 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gas kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Door de extra boiler in de keuken komt er direct warm water uit de kraan.
Trapkast

1e etage: overloop, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Slaapkamer I: ± 17 m², met op maat gemaakte inbouwkast.
Slaapkamer II: ± 17 m², met op maat gemaakte inbouwkast.
Slaapkamer III: ± 15 m²
Badkamer: ± 4,5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een design radiator.
Berging: met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling CV-combiketel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: circa 1901
Renovatiejaar: 2008
Woonoppervlakte: ± 140 m²
Inhoud: ± 501 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage ± € 118,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: A
Houten schuur in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, kan snel.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting Renovatiejaar: 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (12.74 m bij 6.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 118,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie Q Perceelnummer 6584 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nijverheidstraat 32 A, 3071 GC Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring