Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kabelhof 70 in Rotterdam 3072 WJ

Kabelhof 70

3072 WJ Rotterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Vraagprijs: € 475.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

Een geweldig 3-kamer maisonnette inclusief EIGEN PARKEERPLAATS, in het luxe appartementencomplex ‘Poseidon’. Het appartement heeft FANTASTISCH uitzicht op de Maas en is gelegen op een geweldige locatie in Rotterdam: de kop van de Kaap!

Op de 3e verdieping bevindt zicht de entree en is er toegang tot de prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Vraagprijs: € 475.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

Een geweldig 3-kamer maisonnette inclusief EIGEN PARKEERPLAATS, in het luxe appartementencomplex ‘Poseidon’. Het appartement heeft FANTASTISCH uitzicht op de Maas en is gelegen op een geweldige locatie in Rotterdam: de kop van de Kaap!

Op de 3e verdieping bevindt zicht de entree en is er toegang tot de prachtige ruime en zeer lichte woonkamer. Deze grenst aan de half open Italiaanse designkeuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een eetbar-eiland. Het ruimtelijke gevoel blijft behouden door het hoge plafond.

Een trap naar beneden komen we uit bij de 2e verdieping van het appartement. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een heerlijk balkon. Een fijn, ruim balkon met prachtig uitzicht op de Maas en groenstrook. Dat wordt genieten in de zomer! Ook is hier een badkamer inclusief ligbad, douchecabine, toilet en wastafel te vinden. Het hele huis is voorzien van een nette laminaat vloer met V-groef en parketstructuur. De trap is voorzien van vloerbedekking.

Persoonlijke noot van de verkopers:
“Beste kijkers, kopers,

Als bewoners zijn wij erg blij met dit appartement. Wij genieten elke dag van deze rustige en soms bruisende buurt. Alle voorzieningen zijn op korte loopafstand, en de Wilhelminakade is makkelijk te bereiken via de loopbrug (Rijnhavenbrug). Hier is genoeg keuze uit verschillende restaurants, zoals Hotel New York, Foodhallen en verder het Nieuwe Luxor Theater en veel meer. Er is ook markt op woensdag en zaterdag. Het openbaar vervoer is prima, een bus stop naast het appartementencomplex en op korte afstand een metro. Het uitzicht is fantastisch en het blijft zo, hier wordt niet gebouwd. Veel cruiseschepen die langs varen. Als u hier gaat wonen, niets verveelt. Vanuit elke kamer in dit appartement kunt u genieten van “het Oudejaarsvuurwerk” en andere festivals op het water. Wilt u chique eten of een feestje vieren is ook mogelijk op de SS Rotterdam. Met de fiets ben u binnen 10 minuten in Rotterdam centrum”.


Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De karaktervolle wijk Katendrecht, decennia terug nog een ruige zeemansbuurt, is uitgegroeid tot een bruisende kindvriendelijke wijk. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van het SS Rotterdam, een strandje, diverse restaurants aan het hippe Deliplein, veel groen, speelveldjes, een speeltuin, de Splashbus en de opstapplaats voor de watertaxi. Katendrechts eigen ‘Walhalla’ theater ligt op steenworp afstand.

Parkeren:
De eigen parkeerplaats is gelegen onder de woningen in een afgesloten parkeergarage (bij de vraagprijs inbegrepen).

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waar je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal, gang met videofooninstallatie, meterkast, half betegeld toilet met fontein, bergkast met CV-opstelling.
Woonkamer: ± 32 m²
Halfopen keuken: ± 15 m², luxe Italiaanse designkeuken voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische plaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 22 m², met een inbouwkast en toegang tot het balkon (± 8 m²).
Slaapkamer II: ± 13 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.
Berging: met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ± 125 m²
Inhoud: ± 440 m³
Erfpacht: afgekocht tot 30 december 2049
VvE bijdrage: ± € 153,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: B
Berging in de onderbouw: ± 6 m²
Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (bij de prijs inbegrepen!)
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-10-2016 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 153,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie P Perceelnummer 2314 Index 84 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-12-30
Route van naar Kabelhof 70, 3072 WJ Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring