Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Maashavenkade 197 in Rotterdam 3072 ES

Maashavenkade 197

3072 ES Rotterdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Vraagprijs: € 575.000,- (inclusief parkeerplaats)

Riant wonen in een heerlijke en unieke 3-laagse eengezinswoning met vrij uitzicht op het water, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats, in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Wie wil dat nou niet?! Deze woning kan binnenkort van jou zijn!

Je komt de woning binnen op de begane grond, in een grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Vraagprijs: € 575.000,- (inclusief parkeerplaats)

Riant wonen in een heerlijke en unieke 3-laagse eengezinswoning met vrij uitzicht op het water, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats, in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Wie wil dat nou niet?! Deze woning kan binnenkort van jou zijn!

Je komt de woning binnen op de begane grond, in een grote woonkeuken. Ideaal voor speciale gelegenheden! Een grote ruimte waar plaats is voor bijvoorbeeld een hele grote eettafel waaraan je lekker kunt borrelen en tafelen met een groot gezelschap. Deze ruimte leent zich ook perfect als woonkamer. Vanuit deze ruimte heb je via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin waar je na een werkdag heerlijk kunt ontspannen in de zon met een heerlijk glas wijn. In de tuin staat ook een kas en een houten schuur. De tuin geeft toegang tot een mandelig achterpad. Aan de voorzijde van de woning kan je aan het water een krantje lezen en van het ochtendzonnetje genieten. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft uitzicht op het water. In de hal heb je een separate toiletruimte met toilet en fontein.

Op de 1e verdieping is de lichte woonkamer met twee Franse balkons en een heerlijke open werkruimte. Een stijlvolle vide maakt deze verdieping helemaal af. Vanaf de zitbank heb je prachtig vrij uitzicht over het water. Van de werkruimte kan ook een extra slaapkamer worden gemaakt.

De 2e verdieping is de slaapetage. Hier vind je twee grote slaapkamers (die eventueel te splitsen zijn), een berging met wasmachineaansluiting en een badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Er komt op deze verdieping veel licht naar binnen door het dakraam. Dit raam kan ook open.

Bovendien biedt het platte dak van de woning, met vrij uitzicht op de haven alsmede de Erasmusbrug, de mogelijkheid een ruim dakterras te realiseren. Daarnaast laat het bestemmingsplan het bouwen van een extra verdieping toe.

Dit is een keurig afgewerkte woning waarbij over ieder detail is nagedacht. Bovendien zijn de woning en de tuin zeer gemakkelijk te onderhouden. De Maashavenkade is geen doorgaande weg. Lekker rustig in een fijne buurt. Het is daarom heerlijk luxe en zorgeloos wonen op een geweldige locatie.

Tot slot kun je parkeren op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Ook is er ruimte parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning, eventueel voor een tweede auto.

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als ‘De Kaap’, is het populaire schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van de woning te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je bij de Jumbo terecht of je gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijk en biologische producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. De bushalte ss Rotterdam ligt op 2 minuten lopen van de woning. De bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven (7 minuten), waarvan je met de metro een directe verbinding hebt met Rotterdam Beurs (4 minuten), Rotterdam Centraal (8 minuten) en Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je met de fiets binnen 10 minuten op de Coolsingel. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi of waterbus ook een heel eind komen in Rotterdam! De Waterbus vertrekt elk half uur vanaf het ss Rotterdam en brengt je onder meer direct naar de overzijde van het water (5 minuten), Kinderdijk of Heijplaat.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Via het achtergelegen pad kunnen kinderen rechtstreeks naar de basisschool de Globetrotter en spelen in het Kaappark! Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein, het ss Rotterdam of de Wilhelminapier uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, separate toiletruimte met toilet en fontein
Woonkamer: ± 28 m², met toegang tot tuin (± 37 m²)
Keuken: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en RVS afzuigkap.

1e verdieping: vide
Woonkamer met werkruimte: ± 37 m²

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Badkamer I: ± 6 m², voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet (II).

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ± 137 m²
Perceeloppervlakte: ± 97 m²
Inhoud: ± 517 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage parkeerplaats en mandeligheden: ± € 100,- per jaar.
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de tuin: ± 9,5 m²
Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.
Oplevering: in overleg.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 8,33 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.28 m bij 4.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente CHARLOIS Sectie E Perceelnummer 5241 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente CHARLOIS Sectie E Perceelnummer 5227 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maashavenkade 197, 3072 ES Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring