Lokkerbol Makelaardij

Laan op Zuid 786
3071 AB Rotterdam
Tel: 010-4047749 / WhatsApp: 06-17171611
info@lokkerbol.nl
Halfrond 57, 3071 PP Rotterdam Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Halfrond 57 in Rotterdam 3071 PP

Omschrijving

Dit is sfeervol wonen! MODERN 3-KAMER APPARTEMENT op de 2e etage van het onder architectuur gebouwde Zuidelijk Halfrond waar je zo kunt intrekken.

Het Halfrond is gelegen in de hippe wijk Kop van Zuid, nabij het Entrepotgebouw. Het pand is onder architectuur gebouwd door Cepezed en vormt een onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. De Jumbo supermarkt evenals de Entrepothaven met haar verschillende restaurantjes zijn nét om de hoek. Vanaf de woning wandel je zo via de Erasmusbrug naar hartje centrum Rotterdam en binnen een kwartier loop je naar een terras in de Oude Haven via de Willemsbrug. Je kunt ook de watertaxi of het openbaar vervoer nemen. Tramhalte en metrostation Wilhelminaplein zijn namelijk op loopafstand van het appartement. Kortom rustig en trendy wonen, om de hoek van het bruisende stadscentrum!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

Dit fantastische appartement heeft sfeer! Vanuit de royale woonkamer heb je middels een glazen schuifpui toegang tot het fijne balkon. Kom hier na een lange dag heerlijk tot rust. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken met diverse apparatuur. Verder heeft het appartement twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer (2014) met een inloopdouche, een apart toilet met fontein (2014) en een ruime berging met de CV-combiketel installatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, half betegelde toiletruimte met fontein en hangend toilet.
Woonkamer: ± 44 m² en middels een schuifpui toegang naar het balkon (± 5 m²).
Halfopen keuken: ± 8 m², voorzien van diverse apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 9,5 m²
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-combiketel (2017).

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 94 m²
Inhoud: ± 291 m³
Erfpacht: afgekocht tot 9 februari 2044
VvE bijdrage: ± € 135,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2017)
Energielabel: C
Ruime lift aanwezig
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 291 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2017 Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 135,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie Q Perceelnummer 5825 Index 23 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-02-08