Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Spoorweghavenplein 25 in Rotterdam 3071 ZL

Spoorweghavenplein 25

3071 ZL Rotterdam
€ 482.000,- v.o.n.

Omschrijving

PROJECT
Met trots presenteren we het project Machinistenhof. Een bijzonder nieuwbouwproject aan de Laan op Zuid in Rotterdam. De Machinistenhof is gelegen aan het Spoorweghavenpark in de geliefde wijk Kop van Zuid - Entrepot.
Wonen in de Machinistenhof is comfortabel, rustig en luxe wonen in een levendige en trendy omgeving met alle hotspots en gemakken binnen handbereik. Met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

PROJECT
Met trots presenteren we het project Machinistenhof. Een bijzonder nieuwbouwproject aan de Laan op Zuid in Rotterdam. De Machinistenhof is gelegen aan het Spoorweghavenpark in de geliefde wijk Kop van Zuid - Entrepot.
Wonen in de Machinistenhof is comfortabel, rustig en luxe wonen in een levendige en trendy omgeving met alle hotspots en gemakken binnen handbereik. Met een afgesloten binnenterrein en directe ligging aan het Spoorweghavenpark is de Machinistenhof ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Elke woning is voorzien van een tuin, een eigen berging en een parkeerplaats. De woningen hebben een hoog duurzaamheidsniveau en hebben een grote mate van flexibiliteit. Met de Machinistenhof kiest u voor wonen in complete, ruime en eigentijdse stadswoningen dichtbij het bruisende, kloppende stadshart van Rotterdam.

STADSWONINGEN
De Machinistenhof Fase 1 biedt plaats aan 20 moderne stadswoningen onderverdeeld in vier verschillende bouwblokken rondom een gezamenlijk en afgesloten binnenterrein. De woningen zijn 5,4 meter breed en 10,6 meter diep, hebben drie volledige woonlagen en zijn 151 m² groot. Zowel de tussenwoningen als de hoekwoningen hebben hun voordeur aan de voorgevel liggen.
De woning heeft standaard op de 1e verdieping twee zeer ruime slaapkamers en een complete en luxe badkamer. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De 2e verdieping beschikt over 1 slaapkamer en is verder vrij in te delen. De percelen variëren in grootte van 107 m² tot 162 m² en hebben een eigen berging en zijn goed bereikbaar via een pad aan de achterzijde. U heeft een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke afgesloten binnenterrein. Uw auto staat veilig geparkeerd op slechts een steenworp afstand van uw huis.

MEERWERK
In verband met de start van de bouw van het project zijn er door de projectontwikkelaar diverse meerwerkopties gekozen voor dit bouwnummer. Zo zal deze woning worden uitgevoerd met mooie dubbele deuren in de achtergevel en een volledig ingedeelde tweede verdieping. De tweede verdieping krijgt op deze manier twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel (inclusief standaard sanitair en tegelwerk), en een technische ruimte. De keuze voor deze meerwerkopties is uiteraard gebaseerd op de meest gekozen meerwerkopties. De totale kosten voor het genoemde meerwerk bedragen € 16.130,-
LET OP: De kosten voor het genoemde meerwerk zijn niet verrekend in de v.o.n. prijs van dit bouwnummer en dienen derhalve als meerwerk te worden afgenomen.

LOCATIE
De Machinistenhof bevindt zich op een uniek schakelpunt waar nieuw en oud Zuid met elkaar worden verbonden. Aan de voet van de iconische Erasmusbrug is hier een prachtige woon-, werk- en cultuurwijk ontstaan. Hier wonen betekent comfortabel en rustig wonen met de ervaring van een complete stadsbeleving binnen handbereik.

Op de plek waar nu de Machinistenhof wordt gebouwd lag vroeger de Spoorweghaven. Deze haven maakte onderdeel uit van de voormalige Stadshavens en is één van de oudste havens van Rotterdam. De langgerekte haven was aangelegd voor de overslag van stukgoederen van de scheepvaart op het spoor. De Spoorweghaven is gegraven tussen 1873 en 1879. Al voor de tweede wereldoorlog verloor de Spoorweghaven zijn aantrekkelijkheid voor de scheepvaart. Tegenwoordig is de Spoorweghaven deels gedempt en maakt het deel uit van de Kop van Zuid.

De projectlocatie van De Machinistenhof bevindt zich in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Rond de projectlocatie langs de Laan op Zuid worden de komende jaren veel nieuwe projecten gebouwd. Naast Machinistenhof een groot aantal woningprojecten, zoals Remisehof en Overmaas, maar ook het nieuwe “Huis op Zuid” zal aan de Laan op Zuid worden gerealiseerd. Hierin zullen onder andere een zwembad en sporthal worden ondergebracht. Niet lang na de oplevering van de Machinistenhof zal het langs de Laan op Zuid afgebouwd zijn en zal het zich gaan manifesteren als een statige boulevard richting de binnenstad van Rotterdam. Ook Feyenoord City zal niet ver van de Machinistenhof verrijzen, waardoor het gebied nog verder in aantrekkelijkheid zal toenemen en de aankoop van een woning in de Machinistenhof een goede investering in uw toekomst zal zijn.

BEREIKBAARHEID
De Machinistenhof is bijzonder goed bereikbaar met trein, tram, bus en metro allemaal op loopafstand. Treinstation Zuid ligt op slechts 3 minuten lopen, waardoor u binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal kan staan, met elk kwartier een trein. Met de tramhalte voor de deur rijdt u in vijf minuten naar hartje Rotterdam om het bruisende leven van het centrum in te duiken. Ook is er een directe verbinding met de uitvalswegen rond Rotterdam, waardoor u binnen 10 autominuten op de A16 kan rijden.

GEBIEDSINFORMATIE
Wat valt er te beleven in de omgeving? Het aangename van wonen in de Machinistenhof is dat de levendigheid en de praktische zaken op loofafstand zijn.
Om de hoek bij de Machinistenhof bevindt zich winkelcentrum de Vuurplaat; een compleet boodschappencentrum met onder andere een grote Albert Heijn en Lidl. Ook huisarts, tandarts, sportscholen en restaurants zijn op steenworp afstand. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen gelegen met zelfs direct naast de Machinistenhof een populaire basisschool met kinderdagopvang. Ook liggen de woningen dichtbij de Zuidoever van de Maas en het eiland van Brienenoord die zich perfect lenen voor wandelen, fietsen en hardlopen.

Om het bruisende stadsleven te ervaren hoeft u de Erasmusbrug niet over en kunt u met het hele gezin op cultureel en culinair gebied genieten van het moois dat dit moderne stuk van Rotterdam te bieden heeft. De hippe hotspots, zoals Katendrecht met een grote verscheidenheid aan restaurantjes en Wilheminapier met De Rotterdam, Hotel New York, het Nieuwe Luxor en de nieuwe Foodhallen, zijn allemaal op loopafstand. Dit gebied met haar imposante skyline is hip, trendy en staat voor energie en vernieuwing. Maar ook in het Entrepotgebied is het goed toeven met leuke restaurantjes rond de sfeervolle jachthaven. Ook voor kinderen is er veel te beleven in de omgeving met theater Walhalla en Circus Rotjeknor op Katendrecht en kinderlaboratorium Villa Zebra in het Entrepotgebied.

INTERESSE?
Heeft u interesse in dit bouwnummer? Neem dan contact op met Lokkerbol Makelaardij of schrijf u in via de projectwebsite www.machinistenhof.nl!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ± 151 m²
Tuindiepte: ca. 13 meter
Perceeloppervlakte: variërend van 107 m² tot 162 m²
Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats
Iedere woning beschikt over een eigen externe berging/schuur: ± 6 m²
Iedere woning is voorzien van vloerverwarming
De woning is gelegen op EIGEN GROND
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Verwachte oplevering: 2e kwartaal 2020

DISCLAIMER
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het project Machinistenhof. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 482.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Nieuwbouw Indeling Woonoppervlakte 151 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie
Route van naar Spoorweghavenplein 25, 3071 ZL Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.